Vignoble Châteauneuf-du-Pape

Au cœur d’un environnement emblématique, à proximité immédiate du Rhône et des vignobles prestigieux de Châteauneuf-du-Pape, cette propriété historique déploie un ensemble architectural rare, façonné par près de neuf siècles d’histoire.

Ancien relais de halage datant du XIIᵉ siècle, successivement transformé en exploitation agricole puis en demeure d’accueil, le domaine s’inscrit aujourd’hui dans une parfaite continuité entre patrimoine et art de vivre.

D’un seul tenant, les 14 hectares offrent un cadre naturel préservé, mêlant 9,7 hectares de vignes exploitées par des vignerons reconnus, des truffiers, un verger ainsi que des espaces boisés et paysagers.

Organisé autour d’un vaste parc, l’ensemble bâti se compose de plusieurs corps de bâtiments formant un ensemble harmonieux.

Le Vieux Château, dont les origines remontent aux XIIᵉ–XVᵉ siècles, développe environ 552 m² et conserve des éléments remarquables, dont une tour pigeonnier emblématique du domaine.

Le Logis rénové, d’environ 278 m², propose une cuisine contemporaine, une salle de petit-déjeuner et quatre chambres élégantes avec salles de bain.

Un gîte indépendant de 93 m² comprend trois chambres en suite.

Deux appartements modulables, d’environ 180 m² et 183 m², offrent des possibilités d’exploitation complémentaires, tant pour l’accueil que pour une activité professionnelle.

Une salle voûtée de 236 m² permet l’organisation d’événements tels que mariages ou séminaires, tandis qu’une vaste grange de 668 m² présente un potentiel d’aménagement significatif.

À l’extérieur, le domaine propose un espace piscine, de larges terrasses, un jardin soigneusement aménagé ainsi qu’une capacité de stationnement d’environ 50 places.

À seulement quelques minutes de Châteauneuf-du-Pape, la propriété bénéficie d’une situation accessible, à 10 km d’Orange et 18 km d’Avignon.

Surface habitable : 1 286 m²

Dépendances : 904 m²

Diagnostics C

En partenariat avec notre bureau de Londres, VIP Real Estate.