Pourquoi Constituer un Portefeuille Immobilier à Maurice ?
Un bien immobilier bien choisi à l'Île Maurice peut générer des rendements solides. Un portefeuille construit avec méthode permet de multiplier ces avantages — en répartissant les risques géographiques, en optimisant la fiscalité et en créant un moteur de revenus évolutif alimentant de nouvelles acquisitions.
Maurice offre une combinaison rare aux investisseurs patrimoniaux : propriété en pleine propriété pour les étrangers dans les schémas agréés, absence d'impôt sur les plus-values, imposition forfaitaire à 15 % sur les revenus locatifs, stabilité politique et marché libellé en dollars attirant les capitaux internationaux.
Stone Investment conseille les investisseurs portefeuille sur la séquence d'acquisition, les structures de financement et la gestion à l'échelle. Ce guide présente les cadres stratégiques et modèles financiers utilisés par les investisseurs expérimentés à Maurice.
La Stratégie d'Ancrage et de Satellites
Les portefeuilles les plus performants à Maurice suivent une approche **d'ancrage et de satellites**. Le bien d'ancrage constitue la fondation — un actif de qualité dans une localisation éprouvée, générant des revenus locatifs fiables et une plus-value régulière. Les satellites sont des acquisitions secondaires diversifiant la géographie, le type de bien ou la stratégie locative.
**Profil du bien d'ancrage :** Villa ou appartement premium de trois à quatre chambres à Tamarin ou , acquis entre 800 000 et 1 500 000 USD. Historique locatif solide, gestion professionnelle en place, programme immobilier avec liquidité de revente démontrée.